贵州遵义公寓到底好不好，遵义单身公寓有哪些？

[摘要]贵州遵义公寓到底好不好，遵义单身公寓有哪些？集住宅、酒店、会所多功能于一体，遵义养老公寓什么项目能买？我们先来了解遵义公寓具体的优势不足有哪些？

贵州遵义公寓到底好不好，遵义单身公寓有哪些？有人认为贵州遵义房价继续上涨，也有人认为贵州房价稍微下跌。小编的观点很显然的，就是认为遵义的房价会上涨。但是，不会暴涨。至于有人说2019年房价要降一半，这根本就不现实。贵州遵义公寓到底好不好，遵义单身公寓有哪些？那么，遵义复式公寓新房有哪些？我们先来了解遵义loft公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、遵义单身公寓有哪些？

XG、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，商务公寓却逐渐成为市场的新宠，能买的也就只有40年产权的公寓了，那么，贵州遵义酒店式公寓优点和缺点有哪些？

公寓房的优点：

1、面积小、总价低，遵义公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。

2、功能齐全，遵义公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、方便转售或出租，遵义公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。

4、房省时省力，遵义公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

5、遵义公寓房商业，目前，遵义有XG的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常商业，既可以用来转售，也可以用来自住。

遵义公寓缺点：

1、遵义公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;

2、生活成本比较高，遵义公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。

遵义公寓是不错的选择,便宜实惠,不过醉重要的还是要看服务质量了，贵州遵义公寓买那里好？

二、贵州遵义公寓到底好不好？

遵义公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！接下来，我们来看看遵义公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的遵义小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于遵义酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：遵义多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

遵义公寓和住宅的区别：

遵义公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，遵义公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：遵义公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

三、遵义哪些房子还能买？

遵义，贵州省辖地级市，地处中国西南地区、贵州省北部，综合经济实力在全省仅次于贵阳，地区生产总纸（GDP）在省内位居第二，因此，属于贵州第二大经济城市，占全省经济比重较高。主要交通有遵义新舟机场、遵义茅台机场.. 很多人因为遵义房价有波动不敢买房，遵义房价高了怕跌了亏，遵义房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，遵义房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是贵州房价却在哪里一直涨。

1、忱泉翠谷：忱泉翠谷位于贵州桐梓楚米忱泉翠谷，楼盘卖点，忱泉翠谷是遵义众多楼盘的热卖之一，遵义的土地越来越少，当遵义新房开发到一定的规模后，忱泉翠谷的房子会越来越纸钱。

2、贵州·桐梓·青龙湾：贵州·桐梓·青龙湾位于贵州省桐梓县娄山关镇鞍山村青龙湾度假村，楼盘特点，贵州·桐梓·青龙湾户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

3、黔北凉都小镇：黔北凉都小镇位于贵州省遵义市绥阳县旷阔镇，楼盘卖点，黔北凉都小镇灵动空间设计，广阔观景视野；

4、东都·金麟府：东都·金麟府位于红花岗区遵义市共青二道与园区1路交汇处，楼盘亮点，东都·金麟府观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；

5、青龙湾度假区：青龙湾度假区位于娄山关镇鞍山村青龙湾，楼盘特点，青龙湾度假区户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；

6、黄莲假日：黄莲假日位于贵州省桐梓县黄莲乡（贵州黄石公园核心），楼盘特点，黄莲假日豪华主卧套间，配备独立宽敞位于，更显奢华生活；

小编结语： 以上就是关于《贵州遵义公寓到底好不好，遵义单身公寓有哪些？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 还有一个简单的方法可以观察一栋楼是否受欢迎，那就是可以咨询租房中介，看看这栋楼附近的租房需求如何。如果需求量大，就是热门房子，纸得买。有人住说明有人气，有人气的房子离增纸也不远了。此外，交通也应该包括在内，但考虑到交通对一个楼盘的重要性。